Blog

Wist U Dat? Smit & Douma makelaars altijd zoekt naar nieuwe presentatiemanieren?

Wanneer je op zoek bent naar een andere woning en je hebt op dit moment ook een eigen huis dan kun je je afvragen of het verstandiger is om eerst je huis te verkopen of om eerst een andere huis te kopen. Uiteraard is dit per situatie verschillend en is dat afhankelijk van wat voor huis je wilt kopen en wat voor huis je te verkopen hebt.

Als je een huis wilt kopen of verkopen, wil je natuurlijk dat alles soepel verloopt. Een NVM Makelaar kan je daarbij uitstekend helpen. NVM staat voor Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen, en het is de grootste Nederlandse vereniging voor professionals in de vastgoedmarkt.

Wist u dat? Rudy en Joan nog jonge broekies waren toen ze in 2009 begonnen?

De No Risk-clausule geeft een koper de mogelijkheid om binnen een afgesproken termijn zijn eigen woning te verkopen. Lukt dat niet binnen deze termijn dan kan de koper alsnog afzien van de aankoop van de nieuwe woning.

Een aankoopmakelaar zal in sommige gevallen adviseren om bouwkundig onderzoek te laten doen. Je kunt dan eventueel een bod uitbrengen met daarin een voorbehoud bouwkundige keuring. Hierbij heb je eigenlijk twee opties.

Vandaag gaan we het met je hebben over de eindinspectie voor dat je naar de notaris gaat en dat doe je bij de woning. Je gaat dan samen met de verkopers en de makelaar door het huis heen om te kijken of alles is zoals afgesproken. Want in de koopovereenkomst staat namelijk dat je de woning opgeleverd moet worden zoals dat was ten tijde van de bezichtiging van het huis.

Vandaag gaan we het hebben over de (voorlopige) koopovereenkomst en waarom die term eigenlijk een beetje misleidend is. De term 'voorlopige koopovereenkomst' suggereert dat de overeenkomst nog niet definitief is en dat je nog van de deal kunt afzien zonder gevolgen. Dat is echter niet helemaal waar.

Tijdens de jaren zestig en zeventig was er een enorme behoefte aan nieuwe woningen, en dit zorgde voor hoge tijdsdruk in de bouwsector. Fabrikanten zoals Kwaaitaal brachten geprefabriceerde Het succes van deze producten was groot, maar om de productiecapaciteit bij te houden, werden verhardingsversnellers zoals calciumchloride aan de verse betonspecie toegevoegd, vooral bij Kwaaitaal. Dit leidde tot corrosie van de staalwapening in de vloerelementen, wat resulteerde in wat we in de volksmond 'betonrot' noemen."

Bij de Verkoop bij inschrijving kiest de verkoper ervoor om niet te onderhandelen over de prijs van een woning. In plaats daarvan kunnen geïnteresseerde kopers eenmalig hun ultieme eindbod uitbrengen. Maar hoe werkt dit precies?"

Als je een huis wilt kopen, ben je als koper verplicht om zelf onderzoek te doen naar de staat en de juridische aspecten van de woning. Dit betekent dat je niet alleen moet vertrouwen op de informatie die de verkoper verstrekt."

Als je zonnepanelen heb dan wek je zelf stroom op, waarvan je een deel direct zelf gebruik. Het gedeelte dat je niet gebruikt, dat wordt terug geleverd aan het elektriciteitsnet. Je energieleverancier trekt stroom die je hebt terug geleverd af van de stroom die je afgenomen hebt. Deze verrekening heet salderen.

Het schriftelijkheidsvereiste is een juridisch begrip bij het kopen van een woning tussen een particuliere koper en een particuliere verkoper. Het houdt in dat alle afspraken die worden gemaakt tussen een koper en een verkoper vast moeten worden gelegd op papier en dat door beide partijen moet zijn worden ondertekend. Tot dit tijd is de overeenkomst niet rechtsgeldig.

Als je eigenaar bent van een appartement ben je ook automatisch lid van de vereniging van eigenaren en heb je ook stemrecht in de vereniging  van eigenaren. Tijdens de vergadering kan je ook jou stem uitbrengen bij besluitvormingen. Als er besluiten genomen moeten worden kunnen alle eigenaren stemmen. Bij meerderheid van de stemmen worden dan besluiten genomen. 

Vandaag gaan we het met jullie hebben over de kosten koper. In Nederland is het de gewoonte dat een woning wordt verkocht met daarbij de term kosten koper, maar wat houdt dat nou precies in.  Het houdt in dat de kosten die bij de overdracht van een woning horen voor rekening van de koper zijn, de term zegt het eigenlijk al. Maar om welke kosten gaat dit nou precies.

Per 1 januari 2023 is het gebruik van het digitale biedlogboek bij de verkoop van woningen verplicht voor leden van de NVM, de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs. Wat betekent dat precies? Nou, het biedlogboek zorgt ervoor dat het koopproces bij een NVM-makelaar transparant wordt voor iedereen!

Een energielabel geeft aan hoe energiezuinig een woning is en loopt van A (zeer energiezuinig) tot G (zeer onzuinig). Het energielabel is verplicht bij de verkoop, verhuur en oplevering van een woning. Maar wat is de relatie tussen het energielabel en de woningwaarde? Uit onderzoek blijkt dat een hoger energielabel leidt tot een hogere woningwaarde. Dit komt omdat een energiezuinige woning lagere energiekosten heeft en daardoor aantrekkelijker is voor kopers.