Vrijdag Vlog - Aflevering 8 - Vereniging van eigenaren

 

Vereniging van eigenaren

Welkom bij weer een vrijdag vlog van Smit & Douma Makelaars.
Vandaag willen we het graag met je hebben over verenigingen van eigenaren.
Als je eigenaar bent van een appartement ben je ook automatisch lid van de vereniging van eigenaren en heb je ook stemrecht in de vereniging  van eigenaren. 
Tijdens de vergadering kan je ook jou stem uitbrengen bij besluitvormingen.
Als er besluiten genomen moeten worden kunnen alle eigenaren stemmen.
Bij meerderheid van de stemmen worden dan besluiten genomen. 
 

Buiten onderhoud van het complex

De vereniging van eigenaren gaat voornamelijk over het buiten onderhoud van het complex.
Dit gaat over het dak en het schilderwerk maar ook over algemene onderdelen zoals de lift en het trappenhuis.
Hier worden dan allemaal besluiten over genomen. 
 

Begroting toekomstig onderhoud

Er wordt ook een begroting gemaakt over het toekomstige onderhoud.
Deze begroting kijkt jaren in de toekomst en geeft aan wanneer welk onderhoud nodig zal zijn en wat dit zal gaan kosten.
Aan de hand van deze begroting wordt een reservering gemaakt zodat er ook geld is om al het onderhoud uit te voeren. 
 

Bijdrage vereniging van eigenaren

Hiervoor betaal je een bijdrage aan de vereniging van eigenaren.
Dit bedrag verschil aan de hand van de grote van het appartement.
Het zal uitkomen op een bedrag tussen de 100 en 200 euro aan maandelijkse bijdrage voor de vereniging van eigenaren.
Maar dan heb je ook niks meer te maken met het buitenonderhoud en opstalverzekering van de woning, want ook die gaat via de vereniging van eigenaren. 

De vereniging van eigenaren stelt verder ook het huishoudelijk reglement vaak op.
Dit zijn de onderlinge afspraken zodat er bijvoorbeeld geen overlast plaats vindt. 
 

VvE belangrijk?

De vereniging van eigenaren is dus een belangrijk onderdeel als je een appartement koopt.
Let daarom ook goed op de stukken. Zijn er afspraken gemaakt, mag je je huisdier wel meenemen als je daar gaat wonen of is er genoeg geld gereserveerd voor toekomstige onderhoud.
Dit zijn allemaal documenten van de vereniging van eigenaren wat je dus goed moet bekijken bij het kopen van een appartement zodat je zeker weet dat je niet voor een nare verassing kom te staan. 

Dat was het weer voor vandaag. Volgende week zijn we er weer en dan hebben we het over de drie dagenbedenktijd en graag tot dan.