Mijn favorieten

Vrijdag-Vlog - Aflevering 24 - Het voorbehoud bouwkundige keuring



Hallo allemaal, welkom bij de vrijdagvlog van Smit & Douma Makelaars en vandaag gaan we het hebben over het voorbehoud bouwkundige keuring.

Onderzoeksplicht

Wanneer je een huis gaat kopen heb je als koper een onderzoeksplicht. Als je een huis wilt kopen, ben je als koper verplicht om zelf onderzoek te doen naar de staat van de woning. Dit betekent dat je niet alleen moet vertrouwen op de informatie die de verkoper of de verkopende makelaar verstrekt.
 

Voorbehoud bouwkundige keuring

Hiervoor kun je een aankoopmakelaar inschakelen, maar ook een aankoopmakelaar zal in sommige gevallen adviseren om bouwkundig onderzoek te laten doen. Je kunt dan eventueel een bod uitbrengen met daarin een voorbehoud bouwkundige keuring. Hierbij heb je eigenlijk twee opties.
 

Voor de het verlopen van de 3 dagen bedenktijd

Je kunt een bouwkundige keuring laten uitvoeren vóórdat de drie dagen bedenktijd voorbij zijn. Hiermee krijg je snel inzicht in eventuele gebreken en kun je met een gerust hart verder met de aankoop, of misschien toch niet.
 

Opnemen in de koopovereenkomst

Als tweede optie kun je een voorbehoud bouwkundige keuring opnemen in de koopovereenkomst. Hiermee leg je vast dat de kosten voor direct noodzakelijk herstel van gebreken en achterstallig onderhoud niet een afgesproken bedrag te boven gaan. Is dat wel het geval dan kun je de koopovereenkomst ontbinden, of in overleg treden met de verkoper. Dat geeft je als koper de nodige zekerheid.

Volgende week dan gaan we dieper in op de bouwkundige keuring zelf, hoe dit werkt en wat de bouwkundige doet.

Bedankt voor het kijken en graag tot volgende week. Een fijn weekend gewenst