Vrijdag-Vlog - Aflevering 21 - De akte van levering

Hallo en welkom bij weer een nieuwe vrijdag-vlog van Smit & Douma Makelaars en vandaag nemen we een kijkje achter de schermen van een cruciaal moment in het koopproces van een woning: de akte van levering bij de notaris.
 

Akte van levering

De akte van levering is het officiële moment waarop de woning daadwerkelijk van eigenaar wisselt en alle afspraken uit de koopovereenkomst uitgevoerd worden. Maar wat gebeurt er eigenlijk allemaal bij de notaris?
 

Grondig onderzoek

Voor dat de overdracht van de woning plaats kan vinden doet de notaris grondig onderzoek. Hij checkt of de verkoper bevoegd is om te verkopen en speurt naar eventuele beslagen of hypotheken op het huis. De notaris moet er namelijk voor zorgen dat het huis vrij van hypotheken en beslagen wordt overgedragen aan de koper, die uiteraard dan zelf wel weer een hypotheek op het huis kan aanvragen. De koper moet er voor zorgen dat op het moment van de notariële overdracht het geld op de derdenrekening van de notaris is gestort. 
Bij de notaris aangekomen, vat hij de inhoud van de akte samen. Het is een officieel document waarin alle details staan over de overdracht. De notaris moet bepaalde onderdelen, zoals persoonlijke gegevens, volledig voorlezen.
 

Kadaster

Nadat de verkoper, de koper en de notaris de overeenkomst hebben ondertekend is de eigendom van het huis echt overgegaan, daarna kan de verkoper de sleutels overhandigen aan de koper. Na het tekenen van de akte stuurt de notaris deze direct naar het Kadaster. Als dit voor 3 uur 's middags gebeurt, wordt de akte nog dezelfde dag ingeschreven. Anders is het de volgende werkdag. Één werkdag na deze inschrijving betaalt de notaris het geld uit, zodra hij zeker weet dat alles vlekkeloos is verlopen.
 

Zekerheid

Kortom, de notaris zorgt ervoor dat zowel de koper als de verkoper met een gerust hart de transactie kunnen voltooien. De koper weet dat hij het huis krijgt, en de verkoper kan er op vertrouwen dat hij het geld krijgt.  

Bedankt voor het kijken, en graag tot volgende week, dan hebben we het met jou over de eindinspectie voor dat je bij de notaris de akte van levering tekent.