Mijn favorieten

Vrijdag-Vlog - Aflevering 27 - De lijst van zaken



Hallo allemaal! Welkom bij een nieuwe vrijdag-vlog van Smit & Douma Makelaars. Leuk dat jullie weer meekijken. Vandaag gaan we het hebben over de lijst van zaken die je invult wanneer je je huis gaat verkopen.
 

Roerende zaken

Deze lijst gaat dus over roerende zaken, dat zijn de spullen niet vast zitten in het huis of in de grond. Denk hierbij bijvoorbeeld aan vloerbedekkingen of laminaat, lampen, keukenapparatuur en raambekledingen.
 

Lijst van zaken

Hier op mijn iPad heb ik een voorbeeld van een lege lijst van zaken. Met deze lijst loop je eigenlijk het hele huis door en je kunt per onderdeel aangeven of je roerende zaken wilt achterlaten, wilt mee nemen of ter overname wilt aanbieden. Je kan uiteraard ook aangeven wanneer iets niet van toepassing is.
 

Ter overname

Stel, je hebt een mooie plissé gordijnen die perfect passen in ramen van de woonkamer. Dan kun je aangeven of je deze mee wilt nemen of wilt achterlaten. Vaak is het zo dat zaken die op maat gemaakt zijn vaak niet in je nieuwe huis passen en ze kun je ze prima kunt achterlaten. Eventueel kun je roerende zaken ook ter overname aan bieden, in dat geval is het niet standaard inbegrepen bij de koop van de woning en moeten koper en verkoper daar nog concrete afspraken over maken.
 

Overdrachtsbelasting

Bij de koop van een huis heb je te maken met overdrachtsbelasting (meestal 2%) die je betaald over de waarde van het huis. Over roerende zaken hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen. Neem je bij de koop van een huis waardevolle roerende zaken over dan is het raadzaam om dit in de koopovereenkomst te benoemen, dan hoef je over dat bedrag geen overdrachtsbelasting te betalen. De hoogte van het bedrag dat betaald wordt voor de roerende zaken moet wel goed worden onderbouwd en realistisch zijn.

Dat was het weer voor vandaag. Volgende week zijn we er weer en dan hebben wij het over de NVM vragenlijst die ook wordt ingevuld wanneer je je huis wilt verkopen.
Een goed weekend gewenst en graag tot volgende week!