Vrijdag Vlog - Aflevering 13 - De mededelingsplicht

Goedemiddag allemaal en welkom bij weer een nieuwe vrijdag vlog van Smit & Douma Makelaars. Vanaf nu zijn we er weer elke vrijdag met nieuwe onderwerpen over de makelaardij en de woningmarkt. Vandaag gaan we het hebben over de mededelingsplicht bij het verkopen van je huis.

Verplicht om informatie te delen

Wanneer je jouw woning wilt verkopen, ben je verplicht om bepaalde informatie te delen met potentiële kopers. Dit helpt hen om een weloverwogen beslissing te nemen en voorkomt verrassingen na de verkoop. 

De NVM-vragenlijst

Als verkoper kun je de NVM-vragenlijst gebruiken om vorm, inhoud en structuur aan de mededelingsplicht. In deze vragenlijst worden allerlei vragen gesteld over de (onderhouds)staat van de woning. Bijvoorbeeld of er sprake is geweest van een lekkage. 

Eerlijk en transparant

Het is belangrijk om eerlijk en volledig te zijn bij het verstrekken van deze informatie. Het niet nakomen van je mededelingsplicht kan leiden tot juridische problemen en zelfs tot de ontbinding van de verkoop. Dus, wees transparant en voorkom problemen in de toekomst. 

Zichtbare gebreken

Gebreken die zichtbaar zijn vallen niet onder de mededelingsplicht, zoals bijvoorbeeld een duidelijk zichtbaar rot kozijn. Van de koper wordt verwacht dat hij of zij onderzoek doet. Dit heet de onderzoeksplicht en daar gaan we het volgende week uitgebreid over hebben. 

Dat was het voor vandaag. Bedankt voor het kijken naar onze vrijdag-vlog

Als je meer wilt weten of hulp nodig hebt bij het verkopen van je huis, neem dan gerust contact op met Smit & Douma Makelaars. We staan altijd voor je klaar.