Vrijdag Vlog - Aflevering 10 - Het schriftelijkheidsvereiste

 

Schriftelijkheidsvereiste

Welkom bij alweer de tiende vrijdag-vlog van Smit & Douma Makelaars.
En in deze tiende vrijdag-vlog gaan we het met je hebben over het schriftelijkheidsvereiste.
Het schriftelijkheidsvereiste is een juridisch begrip bij het kopen van een woning tussen een particuliere koper en een particuliere verkoper. 
 

Schriftelijkheidsvereiste koopwoning

Het houdt in dat alle afspraken die worden gemaakt tussen een koper en een verkoper vast moeten worden gelegd op papier en dat door beide partijen moet zijn worden ondertekend.
Tot die tijd is de overeenkomst niet rechtsgeldig. 
 

Mondelinge overeenkomst

Dus de mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig.
Ook als je bijvoorbeeld een mail hebt ontvangen waarin alle afspraken worden bevestigd is dat nog niet voldoende.
Het moet echt een overeenkomst zijn door de koper en de verkoper is ondertekend. 

 

Koopovereenkomst

Als koper zit je er dus pas aan vast als je de koopovereenkomst hebt ondertekend
(daarna heb je zoals we vorige week zeiden ook nog drie dagen bedenktijd).
 

Verkoper trekt zich terug na mondelinge overeenkomst?

Maar dat geldt ook voor de verkoper, de verkoper zit er ook pas aan vast als hij de koopovereenkomst heeft ondertekend.
Krijgt de verkoper tussen het moment van mondelinge overeenstemming en het tekenen van de koopovereenkomst bijvoorbeeld nog een betere bieding,
dan staat het de verkoper dus vrij om de woning alsnog aan een ander te verkopen.
 

Koopovereenkomst ondertekenen

Daarom is het belangrijk dat als je overeenstemming hebt dat je snel zorgt dat alles op papier staat, dat de koopovereenkomst wordt opgesteld en dat deze wordt ondertekend.
Daarbij moet je natuurlijk wel goed opletten dat alle afspraken er goed in staan en dat je goed begrijpt waar je voor tekent.
Daarover kun je je laten adviseren door bijvoorbeeld een aankoopmakelaar die jou uitleg kan geven over de koopovereenkomst en alles met je kan bespreken. 


Dat was de vlog van vandaag over het schriftelijkheidsvereiste. Volgende week zijn we er uiteraard weer en dan willen wet graag met je hebben over de NVM Erecode. Tot volgende week.