Paaskamp 6

Omschrijving

Wil je ook dicht bij het centrum van Roden wonen maar wel alle rust ervaren van een ruim opgezette groene wijk? En lijkt het je geweldig om jouw woning helemaal naar eigen smaak te moderniseren? Dan is dit misschien wel de woning die je zoekt! Aan de Paaskamp 6 in Roden bieden we deze twee onder een kapwoning aan met 4 slaapkamers en een werkkamer op de begane grond, het perceel is met 459 m2 heerlijk ruim. De basis van deze woning is erg goed. Zo is er al vloerisolatie, gevelisolatie en grotendeels dubbel glas. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde heb je een heerlijk vrij gevoel en wordt je omringd door groen, oftewel een heerlijke plek om je eigen thuis van te maken!

Indeling:
De woning heeft een uitgebouwde hal waardoor er een ruime entree is ontstaan, vanuit deze hal heb je toegang tot een werkkamer aan de achterzijde, de keuken en de woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en vanuit de woonkamer heb je een heerlijk groen uitzicht naar voren. De keuken is gedateerd maar er zijn volop mogelijkheden om dit te moderniseren.
Achter de woning staat een zeer ruime garage/berging van 34 m2, de oprit met carport welke voor de garage ligt is erg lang en biedt daarom plaats aan meerdere auto's.

1e verdieping:
Via de trap kom je vanuit de hal op de overloop, hier is er toegang tot 3 slaapkamers van circa 13,4 m2, 10,3 en 7,4 m2. Verder is er een badkamer met ligbad en dubbel wastafelmeubel en een badkamer met wastafel en douche. Ook is er een separaat toilet op de verdieping. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een balkon.

2e verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met overloop, CV opstelplaats en 4e slaapkamer. Deze kamer is circa 12 m2 groot. (gemeten op 1,50 meter hoogte)

Goed om te weten:
- Zeer ruim perceel van 459 m2
- Grote garage met berging
- Er zijn lekkagesporen in de werkkamer, vermoedelijk door ontbreken hemelwaterafvoer vanaf het dak
- Mijnbouwschade uitgekeerd maar er is nog geen aanspraak gemaakt op de SNN subsidie van €4000,-
- Vloer- en gevelisolatie, grotendeels dubbel glas
- CV installatie circa 20 jaar oud.
- Ouderdomsclausule van toepassing

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.425,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 459 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 480 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-05-2023 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR ketel (Gasketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 221 m² (17.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 33 m² (410 bij 826) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie E Perceelnummer 810 Oppervlakte 390 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie E Perceelnummer 1071 Oppervlakte 69 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties