Aukemastraat 8

Omschrijving

Dichtbij het centrum van Roden staat deze uitgebouwde geschakelde twee onder één kap woning met een zonnige tuin op het westen. De woning is zowel op de begane grond als op de verdieping uitgebouwd waardoor extra veel leefruimte is ontstaan. Op de begane grond heeft het huis een woonkamer met halfopen eetkamer, een halfopen keuken en een garage en berging. Op de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, een kleine slaapkamer en een badkamer met douche en toilet aanwezig. 

Het huis ligt op loopafstand van het centrum van Roden. Hier zijn veel voorzieningen, winkels en restaurantjes. Ook de prachtige omgeving, zoals het Mensinghebos, is dichtbij; hier kun je heerlijk wandelen en fietsen. Roden is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, in nog geen half uur ben je op het centraal station van Groningen.

Indeling
Begane grond:
Entree / hal met trapopgang naar de verdieping, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. Door de uitbouw van de woning is een ruime woonkamer en eetkamer ontstaan van circa 37 m2. De halfopen keuken (ca. 13 m2) is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de eetkamer is de aangebouwde bijkeuken (ca. 9 m2) met aansluitend de garage (ca. 16 m2) te bereiken.

Verdieping:
Overloop, met vaste trap naar zolderberging, 3 slaapkamers (ca. 4, 11 en 22 m2), De grote slaapkamer is voorzien van een wastafel en een vaste kast. Badkamer met douche, toilet en wastafel. 

Zolder:
Middels vaste trap te bereiken zolderberging.

Bijzonderheden:
- In 2020 zijn de dakpannen van de woning vervangen;
- De woning is goed onderhouden, maar verdient wel modernisering;
- Het huis beschikt over een energielabel C;
- Op de verdieping heeft het huis kunststof kozijnen met HR++ glas.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.864,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 294 m² Inhoud 483 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-06-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (475 bij 335) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie I Perceelnummer 3295 Oppervlakte 294 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties