Postemastraat 24

Omschrijving

Op een ruim hoekperceel van 338 vierkante meter staat deze twee onder één kap woning met een vrijstaande garage en zonnige tuin op het zuiden. De woning verdient modernisering, maar het huis is wel altijd goed onderhouden. Naast een doorzonwoonkamer en dichte keuken op de begane grond heeft het huis 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 1 slaapkamer en een werkkamertje op de tweede verdieping.

De ligging aan een brede groenstrook is heel mooi, vanuit de woonkamer heb je uitzicht op deze fraaie groenstrook. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn daarnaast heel goed te bereiken. Het centrum van Roden met al haar voorzieningen is op fietsafstand aanwezig.

Indeling:
Begane grond
Entree / hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en trapkast. De hal geeft verder toegang tot de dichte keuken en de doorzonwoonkamer. De woonkamer (ca. 30 m2) is voorzien van een open haard en een houten vloer. De keuken (ca. 9 m2) is voorzien van een oven, gaskookplaat en afzuiging en geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (ca. 9, 10 en 14 m2) voorzien van vaste kasten en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

Twee verdieping:
Overloop, stookruimte, kleiner werkkamer en 4e slaapkamer (ca. 13 m2).

Buiten:
De tuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Achter in de tuin staat een garage van 22 m2 welke is voorzien van een elektrische garagedeur. Voor de garage is ruimte om op eigen terrein te parkeren.

Goed om te weten:
- Verwarming en warm water middels Remeha HR-combiketel uit 2021;
- Fraaie ligging tegenover brede groenstrook;
- Van de woning is een uitgebreide rapportage aanwezig naar aanleiding van een aantal verzakte woningen in de wijk. Er zijn bij deze woning geen problemen aan het licht gekomen.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.587,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 338 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 394 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-04-2033 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 119 m² (9.5 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (570 bij 380) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie K Perceelnummer 2800 Oppervlakte 338 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties