Westhove 34

Omschrijving

Energiezuinig wonen kan ook in een woning uit de jaren '70!
Deze leuke en ruime tussenwoning aan de Westhove in Roden heeft een A-label. De woning is dan ook goed geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. Er zijn 4 slaapkamers, een moderne keuken en een fijne en zonnige tuin op het zuiden maken dat dit een heerlijke woning is om te wonen! De woning ligt aan een rustige straat in de groene wijk De Hofsteden, er zijn basisscholen en middelbare scholen in de buurt en de busverbinding met de stad Groningen is uitstekend.

Indeling:
Via een ruime hal met toilet, meterkast en voorraadkast kom je in de moderne keuken met vaatwasser, oven, gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken kom je in de lichte woonkamer met aan de voorzijde uitzicht over de rustige straat en aan de achterzijde kijk je uit op je eigen achtertuin. De woonkamer en keuken zijn samen circa 38 m2. Achter de keuken is een verwarmde bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de droger en ook hangt hier de omvormer voor de zonnepanelen.

1e verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers van circa: 15 m2, 12 m2 en 8 m2. De badkamer is ruim, en voorzien van een 2e toilet, douche en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Overloop met daglicht boven de trap en toegang tot de 4e slaapkamer van circa 13 m2. Deze kamer is voorzien van een groot dakraam en voorzien van nieuwe vloerbedekking, het dak is onlangs geïsoleerd.
Op deze verdieping is verder veel bergruimte achter de knieschotten en ook hangt hier de CV- ketel. Deze ketel komt uit 2016 en is optimaal ingeregeld om zo zuinig mogelijk met gas om te gaan zonder dat dit ten koste gaat van comfort.

Buiten:
De achtertuin van deze woning ligt op het zuiden, heerlijk van de zon genieten kan dus zeker. Achter in de tuin staat een houten berging voor onder andere tuingereedschap.

Benieuwd naar deze energiezuinige woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Goed om te weten:
- Energielabel A, geldig tot 25-03-2033
- 12 zonnepanelen
- Laag energieverbruik, circa 700 m3 gas per jaar
- Dak onlangs geïsoleerd
- Tuin op het zuiden
- Schilderwerk binnen en buiten in 2019 gedaan
- CV ketel van 2016, optimaal ingeregeld.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.317,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 172 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 420 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-03-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie K Perceelnummer 5200 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie K Perceelnummer 5204 Oppervlakte 93 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties