Schoollaantje 17

Omschrijving

Deze charmante twee-onder-één-kap woning aan het Schoollaantje 17 te Roden is een geweldige kans voor starters op de woningmarkt. Wacht daarom niet langer en maak direct een afspraak voor een bezichtiging van de woning.

Met 3 slaapkamers is deze woning perfect voor een jong gezin of een stel dat graag wat extra ruimte heeft. Het huis beschikt over een houten garage (ca. 27 m2) en er is ook een fraai houten tuinhuis met een schuur en een overkapping in de bijna 30 meter diepe achtertuin aanwezig. Hier kun je ontspannen en genieten van het buitenleven. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas op de bovenverdieping en zijn de buitenmuren en het dak na geïsoleerd. 

De ligging in het centrum van Roden biedt veel voordelen. Je vindt er gezellige winkels, restaurants en cafés. Er is een uitstekende openbaar vervoer verbinding met Groningen en Assen, de bereikbaarheid is dus goed. Roden ligt in een mooie groene omgeving, zo zijn onder andere het Mensinghebos en de Onlanden op fietsafstand te bereiken. Hier kun je genieten van prachtige natuur, bossen en water!

Indeling:
Begane grond:
Entree / hal met trapopgang naar de verdieping, woonkamer (ca. 25 m2) met vaste kasten en toegang tot de keuken (ca 12 m2). De keukenopstelling dateert uit 2015 en is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkao, combimagnetron,
koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is de wasruimte te bereiken en een achterentree geeft toegang tot het toilet en de tuin. 

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (ca. 6, 8 en 13 m2) en badkamer (vernieuwd in 2015) voorzien van tweede toilet, douche en wastafel.

Zolder:
Bergzolder te bereiken middels een luik.

Buiten:
In de tuin staat een houten garage (ca. 27) en een tuinhuis met schuur en overkapping.

Goed om te weten:
- De oprit is een gezamenlijke oprit met de buren;
- De woning is boven voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- De muur en het dak zijn na geïsoleerd;
- Verwarming en warm water middels HR-combiketel uit 2015.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 395 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 362 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (29.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeeroppervlakte 33 m² (685 bij 484) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie I Perceelnummer 6142 Oppervlakte 395 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties