't Oelbred 10

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een instapklare tussenwoning? Wacht dan niet langer en kom snel kijken bij 't Oelbred 10 in Tolbert! 

Deze woning heeft een centrale ligging dichtbij alle voorzieningen. De supermarkt, scholen, en sportfaciliteiten zijn allemaal in de buurt. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend, de A7 is goed te bereiken en er is een hoogwaardige openbaar vervoer verbinding met Groningen.

Met een woonoppervlakte van 107 m2 heb je alle ruimte die je nodig hebt. In de moderne, tuingerichte woonkamer met open keuken uit 2018 is het heerlijk wonen. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De badkamer is in 2021 compleet vernieuwd. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer of een handige hobbyruimte. De oostelijk gelegen tuin met fraaie overkapping maakt deze woning helemaal af. 

En laten we het energiezuinige aspect niet vergeten! De 10 zonnepanelen, dak- muur- en vloerisolatie en vrijwel geheel dubbel glas zorgen voor een energielabel A, lagere energiekosten én een groenere toekomst. 

Indeling:
Begane grond:
Entree / hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toilet en tuingerichte woonkamer met open keuken (samen ca. 32 m2 ). De keuken is voorzien van een inductie koopplaat, afzuiging, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. In 2018 zijn de wanden in de keuken gestuct en is er een nieuwe laminaatvloer aangebracht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zicht een aangebouwde fietsenberging. 

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. 3 slaapkamers (ca. 7, 11 en 14 m2) en moderne badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche.

Tweede verdieping:
Open zolder verdieping met opstelplaats van de CV ketel en de wasmachine- en drogeraansluiting. 

Goed om te weten:
- In 2018 is de volledige elektrische installatie vernieuwd en voorzien van randaarde;
- Verwarming en warm water middels Atag HR-combiketel uit 2016 (lease);
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en een energielabel A.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.331,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 151 m² Inhoud 385 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-07-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2016, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (12.75 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leek Sectie H Perceelnummer 5611 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties