Bremerland 11

Omschrijving

Zoek je een heerlijk huis dat klaar is voor de toekomst? Kom dan eens kijken aan het Bremerland 11 in Roden! Deze woning is namelijk vrijwel gasloos te bewonen, heeft 19 zonnepanelen, een warmtepomp en op de begane grond vloerverwarming. Installatietechnisch is de woning helemaal bij de tijd en energieneutraal te bewonen! Ook heeft het een A++ label. Tel daarbij op een fijne woonkeuken, veel leefruimte en een grote luxe veranda aan de achterzijde en je ziet dat dit een heerlijke plek is om thuis te komen.
De woning heeft een ruime oprit voor meerdere auto's en ligt op een perceel van 289 m2

Indeling:
Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang kom je in de woonkamer. De woning heeft de zithoek aan de voorzijde, grote raampartijen zorgen hier voor veel licht. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er een erg fijne woonkeuken is ontstaan. De vloer is in 2023 vernieuwd en voorzien van tegels van 1 x 1 meter en vloerverwarming. De keuken is luxe en voorzien van een gaskookplaat, Quooker, combi-oven, stoomoven, koffiezetter, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer geeft een brede schuifpui toegang tot de met glas overdekte veranda, deze veranda is zeer degelijk en fraai uitgevoerd en geeft een heerlijk Ibiza-gevoel aan de tuin. Vanuit de keuken heb je toegang tot een berging, dit is het achterste deel van de voormalige garage. In het voorste deel, en dus aan de opritzijde, is een werkkamer gerealiseerd. Ook is hier ruimte voor installaties als de warmtepomp en de boiler.

1e verdieping:
Vanaf de opvallend grote en lichte overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, de voorste kamer is bijna 21 m2 groot en zou ook opgesplitst kunnen worden in 2 kamers. De kamer aan de achterzijde is 9 m2 groot. De badkamer is vernieuwd in 2020 en is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Op deze verdieping is een slaapkamer van circa 16 m2 en er is een zeer grote ruimte waar eenvoudig nog een slaapkamer van gemaakt kan worden, mede vanwege de grote dakkapel die hier voor extra licht en ruimte zorgt.

Bijzonderheden:
- 19 zonnepanelen met in totaal maar liefst 8550 WP aan vermogen
- Achter 8 panelen zit een thermisch paneel met warmtewisselaar
- Water-water warmtepomp van 4 a 6 kw, modulerend. Zeer geluidsarm
- Boilervat van 300 liter
- 3 lussen van 100 meter onder de oprit aangelegd als grondbuffer voor warmteopslag
- Er wordt alleen nog op gas gekookt, verder gasloos te bewonen
- Energielabel A++
- 2 nieuwe dakkoepels uit 2023 in de woonkeuken
- Dakleer op de garage vervangen in 2023
- Badkamer vernieuwd in 2020
- Wanden woonkamer en woonkeuken gestuct in 2023

Kortom een heerlijk huis waar je zo in kunt! op de eigen woningwebsite bremerland11.nl staat alle informatie over deze woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.950,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 289 m² Inhoud 550 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 24-08-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (11.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie K Perceelnummer 5480 Oppervlakte 289 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties