Oldengaerde 58 in Roden 9301 WT: Woonhuis.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een leuke woning in een rustige woonbuurt, met 3 slaapkamers? En vind je het leuk om die woning naar eigen wens aan te kleden? Dan is deze woning aan de Oldengaerde misschien wel jouw nieuwe thuis! De woning heeft een B-label, een zonnige tuin op het zuiden en aan zowel de voorkant als de achterkant zorgt een brede dakkapel voor voldoende ruimte in de slaapkamers.
...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Ben je op zoek naar een leuke woning in een rustige woonbuurt, met 3 slaapkamers? En vind je het leuk om die woning naar eigen wens aan te kleden? Dan is deze woning aan de Oldengaerde misschien wel jouw nieuwe thuis! De woning heeft een B-label, een zonnige tuin op het zuiden en aan zowel de voorkant als de achterkant zorgt een brede dakkapel voor voldoende ruimte in de slaapkamers.

Indeling:
Via de hal met meterkast en voorraadkast kom je in de keuken met eetkamer, de keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en je kijkt daardoor uit over een ruim opgezet speelveld. De keuken zelf is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast en vriezer. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en kijkt uit op de tuin.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de hal met trapopgang, toilet en de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel.

Verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, aan de voorzijde zijn 2 kamers van elk circa 8 m2 en aan de achterzijde is een grote slaapkamer van ruim 17 m2. Op deze verdieping is ruimte voor de wasmachine en droger maar deze ruimte kan ook gebruikt worden om een badkamer op de verdieping te realiseren, aansluitingen voor water zijn al aanwezig. Tevens is er nog een vlizotrap naar een bescheiden zolderberging.

Buiten:
De woning beschikt over 2 bergingen, 1 aan de straatzijde en 1 in de achtertuin, beide zijn ongeveer 4 m2 groot. De achtertuin is verzorgd aangelegd en de boomwal achter het perceel zorgt voor een vrij gevoel.

Kortom een heerlijke woning om helemaal naar eigen smaak aan te pakken! Kom snel kijken en zie wat deze woning te bieden heeft.

Goed om te weten:
- Energielabel B, geldig tot 15-03-2026 (dit betreft een label opgesteld voor 1-1-2021)
- CV ketel Nefit smartline HR uit 2006, laatste onderhoud gehad in maart 2023
- Buitenom geverfd in 2020
- Perceel van 134 m2
- Geheel voorzien van dubbel glas

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.250,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 134 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 335 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-03-2026 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefti Smartline HR (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (10.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten schilderwerk 2020 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie H Perceelnummer 2690 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom