Roderweg 6

Omschrijving

Zoek je een heerlijk ruime woning met een grote tuin op fietsafstand van Groningen. Dan moet je zeker deze vrijstaande woning in Peize bekijken. De woning ligt tegen het centrum aan, heeft 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een werkkamer. Ook zijn er 16 zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas. Maar er is meer, wat dacht je van een grote geïsoleerde garage met zolder waardoor er vrij eenvoudig extra kamers te realiseren zijn en de woonoppervlakte kan toenemen tot ruim 200 m2.

Indeling:
Via een zeer ruime en lichte hal heb je toegang tot het toilet, de garage, de kelder en uiteraard de woonkamer. Deze woonkamer is circa 47 m2 groot en is door de grote raampartijen ook prettig licht. Openslaande deuren geven vanuit de woonkamer direct toegang tot de tuin. Naast de woonkamer bevindt zich de dichte woonkeuken van 12 m2. Hier is ruimte voor een kleine eettafel. Het aanrecht is ruim en de keuken bevat de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met toegang tot het overdekte terras in de achtertuin. De garage is zoals eerder aangegeven te bereiken vanuit de hal, maar ook via
2 openslaande deuren vanuit de achtertuin en is ruim 38 m2 groot. Deze garage is volledig in spouw gebouwd en kan daardoor ook eenvoudig omgebouwd worden tot een extra kamer of bijvoorbeeld een kantoor aan huis. Ook zijn er 2 luiken waardoor de zolder vanuit de garage te bereiken is.

1e verdieping:
Doordat er in de hal een vide is en er grote dakramen zijn geplaatst, is ook de overloop ontzettend licht. Vanaf de overloop heb je toegang tot de nieuwe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Verder zijn er 4 fijne slaapkamers. Vanuit één van deze slaapkamers is de ruimte boven de garage te bereiken. Hier is een 5e kamer gerealiseerd en ook is er volop bergruimte aanwezig (circa 21 m2). Deze bergruimte biedt ook nog weer mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer.

2e verdieping:
Via een luik is vanaf 2 slaapkamers een gedeeltelijk beloopbare zolderberging te bereiken.

Rondom de woning:
De ruime tuin rondom de woning biedt veel privacy en altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping gebouwd waardoor je ook nog heerlijk buiten kunt zitten tijdens een zomerse regenbui. Peize heeft goede basisvoorzieningen waaronder o.a. een kinderopvang, 2 basisscholen, een zwembad, meerdere sportvoorzieningen, een snelle busverbinding met Groningen, een sauna, meerdere restaurants en een supermarkt.

Goed om te weten:
- 16 zonnepanelen aanwezig van 2020
- Grotendeels kunststof kozijnen en HR++ glas
- Keuken vernieuwd in 2020
- Nieuwe badkamer in 2023
- Zeer ruime garage
- Groot perceel van 925 m2
- Oprit voor meerdere auto's
- Snelweg A7 op 5 km afstand
- Bushalte op 300 m afstand, met een zeer snelle busverbinding met Groningen. Onder andere het UMCG is binnen een half uur te bereiken.
- Snelfietsroute naar Groningen: de F372

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 645.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.134,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 925 m² Inhoud 685 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 59 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-07-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten grotendeels kunststof kozijnen Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Peize Sectie G Perceelnummer 1310 Oppervlakte 925 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties