Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Weidebloemenweg 44 in Roden 9302 AD

Weidebloemenweg 44

9302 AD Roden
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN MET MAAR LIEFST 7 SLAAP/WERKKAMERS EN PRACHTIG UITZICHT OVER WATERPARTIJ

Ruim, ruimer, ruimst. Dat gaat zeker op voor deze fraai gelegen vrijstaande woning. Uitkijken over De Loop, een grote waterpartij, heerlijk zitten rond de open haard, het kan allemaal in deze woning. Naast een riante woonkamer zijn er maar liefst 7 slaap- en of werkkamers die ter beschikking...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 240 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN MET MAAR LIEFST 7 SLAAP/WERKKAMERS EN PRACHTIG UITZICHT OVER WATERPARTIJ

Ruim, ruimer, ruimst. Dat gaat zeker op voor deze fraai gelegen vrijstaande woning. Uitkijken over De Loop, een grote waterpartij, heerlijk zitten rond de open haard, het kan allemaal in deze woning. Naast een riante woonkamer zijn er maar liefst 7 slaap- en of werkkamers die ter beschikking staan. Ook heeft de woning een royale aangebouwde garage. De woning ligt op een ruim  hoekperceel van 795 m2.

Indeling:
Via een lichte hal met trapopgang, meterkast en toilet kom je in de royale woonkamer met aansluitend de open woonkeuken. Een vrijstaande open haard zorgt in de winter voor een behaaglijke warmte. Ook de aanwezige vloerverwarming op de begane grond geeft een comfortabele warmte. Woonkamer en keuken zijn samen circa 80 m2 groot, de woonkeuken heeft een verrijdbaar werkeiland, deze is evenals het aanrecht voorzien van een granieten blad. Verder is er een vaatwasser, combimagnetron, dubbele spoelbak, 5-pits Boretti fornuis, koelkast en een vriezer.

Aan de achterzijde van de woning is de werkkamer gesitueerd van ca. 12 m2. Via de bijkeuken is de ruime extra brede en lange garage te bereiken. Via de keuken kunt u het goed bemeten, deels overdekte terras en de gunstig op het zuidwesten gelegen tuin betreden. Hier zult u menig uurtje genieten van de rust en de zon.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn in totaal 4 slaapkamers van ca. 30 m2, 18 m2, 18 m2 en 14 m2, op de overloop is een separaat toilet met fonteintje, de moderne badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en dakraam voor de natuurlijke ventilatie naast de mechanische ventilatie. De badkamer is eveneens zeer ruim met ca. 11 m2

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, hier zijn nog twee slaap/werkkamers en er is daarnaast veel bergruimte.

Deze royale vrijstaande woning met inpandige garage is zeer gunstig gelegen aan de rand van de ruim opgezette wijk Roderveld IV met aan de voorkant mooi uitzicht over het water De Loop. Aan de westkant van de woning treft men veel groen aan met een mooi wandelpad. Door de vele kamers is dit de ideale gezinswoning, waarbij men ook nog ruimte heeft voor een werk- of hobbykamer. Parkeren kan in de garage maar ook op eigen terrein kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden. De tuin is praktisch en kindvriendelijk. Het is hier heerlijk toeven en de kinderen kunnen spelen in het grasveld. Door de besloten ligging beschikt de woning over veel privacy.

De wijk is rustig gelegen en de voorzieningen zijn in de nabijheid. Zo zijn er diverse sportverenigingen (hockey, korfbal, tennis, manege etc.), basisscholen, voortgezet onderwijs en de nodige winkels op korte afstand te bereiken. Houdt u van wandelen of hardlopen dan kunt u in de wijk ook goed terecht.

Bijzonderheden:
- Zeer riant met circa 240 m2 woonoppervlakte;
- Ruim uitzicht over De Loop aan de voorzijde;
- Zeer rustige ligging aan straat met alleen bestemmingsverkeer;
- Royale living (keuken/woonkamer) van circa 80 m² voorzien van vloerverwarming;
- Sfeervolle open haard;
- Veel raampartijen in de living, waardoor deze heerlijk licht is;
- Royale aangebouwde garage welke via een kanteldeur, loopdeur of vanuit de bijkeuken te bereiken is;
- Separaat toilet op de 1e verdieping;
- Maar liefst 7 slaap/werkkamers;
- Op de 2e verdieping is naast de twee kamers nog veel bergruimte;
- Volledig geïsoleerde woning;
- Badkamer is in 2006 vervangen;
- Dakbedekking op de garage is van 2013;
- CV ketel is van 2009;
- Boeidelen zijn vervangen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 240 m² Perceeloppervlakte 795 m² Overige inpandige ruimte 28 m² Inhoud 780 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-07-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Atag HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 312 m² (26.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 28 m² (680 bij 415) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie H Perceelnummer 3232 Oppervlakte 795 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Weidebloemenweg 44, 9302 AD Roden
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.