Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Boslaan 2 in Roden 9301 KH

Boslaan 2

9301 KH Roden
Vraagprijs € 499.000,- k.k.

Omschrijving

Heerlijk riant wonen in een rustige ruim opgezette woonwijk nabij alle centrumvoorzieningen van Roden en op loopafstand van het bos, het kan in deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning aan de Boslaan. Het perceel is bijna 1500 m2 groot, er zijn momenteel 5 slaapkamers maar met minimale wijziging is dit uit te breiden tot maar liefst 7 slaapkamers.
De woning is gebouwd in 1974 maar heeft...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 233 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Heerlijk riant wonen in een rustige ruim opgezette woonwijk nabij alle centrumvoorzieningen van Roden en op loopafstand van het bos, het kan in deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning aan de Boslaan. Het perceel is bijna 1500 m2 groot, er zijn momenteel 5 slaapkamers maar met minimale wijziging is dit uit te breiden tot maar liefst 7 slaapkamers.
De woning is gebouwd in 1974 maar heeft mede door de goede isolatie, de aanwezige zonnepanelen en de kunststof kozijnen met HR++ glas een energielabel A. Een luxe keuken en twee badkamers maken het plaatje compleet, een heerlijk huis om tot rust te komen na een dag hard werken. 

Indeling:
Hal/entree met ruim toilet, meterkast, trapopgang en trapkast, de woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en beschikt over een open haard en een schuifpui naar één van de terrassen. De halfopen keuken is werkelijk schitterend, een apparatenwand aan de achterzijde met daarvoor twee schiereilanden, de keuken is voorzien van een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en een composiet aanrechtblad. De keuken is greeploos en uitgevoerd in hoogglans. woonkamer en keuken zijn samen circa 73 m2 groot. Vanuit de eetkamer is de ruime bijkeuken te bereiken, hier is voldoende ruimte voor onder andere wasmachine en droger, ook is hier de technische ruimte. Aansluitend aan de bijkeuken is een dubbele garage van in totaal 32 m2. 

Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn momenteel naast een riante overloop 3 ruime slaapkamers van circa 30 m2, 13 m2 en 10 m2, met minimale wijzigingen is dit weer terug te brengen in het oorspronkelijke aantal van 5 slaapkamers. Een van de kamers is voorzien van een balkon welke middels een schuifpui te bereiken is.  De badkamer is modern met een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.
(indien de oorspronkelijke indeling wordt teruggebracht zijn de 5 kamers circa 16m2, 14 m2, 13 m2, 10 m2 en 7,5 m2 groot)

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich naast een ruime overloop en bergruimte, 2 grote slaapkamers van circa 19 m2 en 15 m2 en een kleine badkamer met douche en wastafel.

Tuin:
Rondom de woning ligt een heerlijk ruime tuin waar altijd een plekje in de zon of in de schaduw te vinden is, aan de achterzijde van de garage hebben de huidige bewoners een overdekt terras gerealiseerd en verder staat er in de tuin een groot en degelijk tuinhuis uit 2016.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte bedraagt 233 m2
- Perceeloppervlakte bedraagt 1494 m2
- Energielabel A
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie
- Voorzien van 12 zonnepanelen
- Voorzien van waterontharder
- Verwarming begane grond middels Heteluchtverwarming, verdiepingen middels CV
- Goten en boeidelen vernieuwd
- Dakbedekking garage voorzien van EPDM in ca. 2010
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 233 m² Perceeloppervlakte 1494 m² Overige inpandige ruimte 32 m² Inhoud 746 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-01-2025 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Hete lucht verwarming, Open haard C.V.-Ketel Atag HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Geen garage, voor 2 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 31 m² (555 bij 569) Totaal aantal 2 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie E Perceelnummer 1124 Oppervlakte 1494 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Boslaan 2, 9301 KH Roden
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.