Er zijn vele wegen die naar Rome lijden, daarom vergt ook iedere woningverkoop een op maat gemaakte werkwijze. Voor de ene woning kunnen het bijvoorbeeld  hoogtefoto's  zijn die het verschil maken, terwijl een andere woning juist erg gebaat is bij duidelijke plattegronden.

In een persoonlijk gesprek samen met jou als verkoper bepalen wij de juiste verkoopstrategie voor jouw woning. Om een idee te geven van hoe wij de aanpak zien om jouw woning zo goed mogelijk te verkopen grijpen wij terug naar de basis: de vijf P's van de marketingmix uit de economieboeken.

Product

Het product is in dit geval jouw woning die verkocht gaat worden, van belang is om de kenmerken van de woning inzichtelijk te maken. Dit gebeurt onder andere door de registers van het Kadaster re raadplegen en informatie in te winnen bij de gemeente.

Plaats

De tweede P is een verwarrende, het gaat hier niet om de plaats waarin de woning is gelegen, maar om de plaats in de markt; welke woningen vormen de concurrentie van jouw woning. Mede aan de hand van deze concurrentie en onlangs gerealiseerde verkopen van vergelijkbare woningen wordt de juiste verkoopstrategie bepaalt.

Promotie

De P van promotie spreekt voor zich, het is van groot belang de woning zo goed mogelijk te presenteren, zowel op internet als in brochures en op ons kantoor. Wat Internet betreft is natuurlijk, naast onze eigen site, funda.nl het belangrijkste. Wij kijken echter ook naar de toekomst, zo zien wij dat netwerksites een geweldige opmars doormaken, uiteraard spelen wij hier op in; Smit & Douma makelaars heeft onder andere een twitter-account en een eigen youtube-kanaal. Daarnaast hebben wij een facebookpagina waarop onder andere ons volledige aanbod te vinden is. 

Voor de gedrukte presentaties maken wij gebruik van duidelijke en fraaie brochures, een overzichtelijke raampresentatie in onze winkel en opvallende advertenties in De Krant.

Prijs

Voor de bepaling van de prijs kijken wij goed naar vergelijkbare transacties in het verleden en naar de huidige concurrentie van jouw huis. Daarnaast kijken wij uiteraard naar de kwaliteit, locatie en ruimte van jouw huis; is er een luxe woonkeuken of een uitbouw die het wooncomfort vergroot? Dan beïnvloedt dat de waarde positief. Een ander belangrijk punt is de bouwkundige staat van je woning, dit kan een positieve, maar uiteraard ook een negatieve invloed hebben op de waarde.

Personeel

De laatste P is die van personeel. Bij de verkoop van jouw woning bestaat het personeel uit ons als makelaar aan de ene kant, en jij als verkoper aan de andere kant. Het verkopen van jouw huis is een gezamenlijk proces waarin jij uiteindelijk de beslissende stem hebt. Ook staat deze P voor persoonlijk contact met jou als verkoper; iets wat voor ons vanzelfsprekend is.

Om deze vijf P's volledig af te stemmen op de verkoop van jouw huis maken wij graag een vrijblijvende afspraak om de mogelijkheden met je door te nemen.