Bel ons
Smit & Douma Makelaars

Smit & Douma Makelaars

€ 489.000,-
kosten koper

Weidebloemenweg 44 RODEN

VRIJSTAAND WONEN MET MAAR LIEFST 7 SLAAP/WERKKAMERS EN PRACHTIG UITZICHT OVER WATERPARTIJ

Ruim, ruimer, ruimst. Dat gaat zeker op voor deze fraai gelegen vrijstaande woning. Uitkijken over De Loop, een grote waterpartij, heerlijk zitten rond de open haard, het kan allemaal in deze woning. Naast een riante woonkamer zijn er maar liefst 7 slaap- en of werkkamers die ter beschikking staan. Ook heeft de woning een royale aangebouwde garage. De woning ligt op een ruim hoekperceel van 795 m2.

Indeling:
Via een lichte hal met trapopgang, meterkast en toilet kom je in de royale woonkamer met aansluitend de open woonkeuken. Een vrijstaande open haard zorgt in de winter voor een behaaglijke warmte. Ook de aanwezige vloerverwarming op de begane grond geeft een comfortabele warmte. Woonkamer en keuken zijn samen circa 80 m2 groot, de woonkeuken heeft een verrijdbaar werkeiland, deze is evenals het aanrecht voorzien van een granieten blad. Verder is er een vaatwasser, combimagnetron, dubbele spoelbak, 5-pits Boretti fornuis, koelkast en een vriezer.

Aan de achterzijde van de woning is de werkkamer gesitueerd van ca. 12 m2. Via de bijkeuken is de ruime extra brede en lange garage te bereiken. Via de keuken kunt u het goed bemeten, deels overdekte terras en de gunstig op het zuidwesten gelegen tuin betreden. Hier zult u menig uurtje genieten van de rust en de zon.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn in totaal 4 slaapkamers van ca. 30 m2, 18 m2, 18 m2 en 14 m2, op de overloop is een separaat toilet met fonteintje, de moderne badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en dakraam voor de natuurlijke ventilatie naast de mechanische ventilatie. De badkamer is eveneens zeer ruim met ca. 11 m2

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, hier zijn nog twee slaap/werkkamers en er is daarnaast veel bergruimte.

Deze royale vrijstaande woning met inpandige garage is zeer gunstig gelegen aan de rand van de ruim opgezette wijk Roderveld IV met aan de voorkant mooi uitzicht over het water De Loop. Aan de westkant van de woning treft men veel groen aan met een mooi wandelpad. Door de vele kamers is dit de ideale gezinswoning, waarbij men ook nog ruimte heeft voor een werk- of hobbykamer. Parkeren kan in de garage maar ook op eigen terrein kunnen meerdere autoâ

Algemene kenmerken:

  • Inhoud: 780 m³
  • Woonoppervlak: 240 m²
  • Perceeloppervlak: 795 m²
  • Bouwjaar: 1988