Oudgenoegstraat 11 b

Omschrijving

In een heerlijke groene omgeving en aan een brede groenstrook staat deze ruime tussenwoning met stenen schuur. De woning heeft een Z-vormige woonkamer met half open keuken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer en op de tweede verdieping is naast veel bergruimte een ruime 4e slaapkamer aanwezig. De circa 12 meter diepe achtertuin ligt op het noordoosten en biedt zowel zon als schaduw.

De woning ligt dichtbij het mooie Natuurschoonbos en ook de andere natuur rondom Roden is goed te bereiken. Voorzieningen, winkels, sportvoorzieningen en scholen zijn op fietsafstand aanwezig. Verder is de openbaarvervoer verbinding met Groningen uitstekend. 

Indeling
Begane grond:
Entree / hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, toilet en woonkamer. De Z-vormige woonkamer (ca 29 m2) heeft een ruime zithoek en een eethoek. De halfopen keuken is voorzien van een net keukenblok voorzien van een gaskookplaat, afzuiging, oven en koelkast. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine, wasdroger en vaatwasser. De tuin is vanuit de bijkeuken te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers (ca. 10, 10 en 14 m2) en badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: 
Overloop, bergruimte en ruime 4e slaapkamer (ca. 15 m2) met dakkapel.

Goed om te weten
- Verwarming en warm water middels Intergas HRE-combiketel uit 2018;
- Woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas;
- De tuin op het noordoosten is voorzien van een overkapping en stenen schuur.
- Het dakvlak aan de voorkant is zeer geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen, de SNN subsidie is nog beschikbaar. 


 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.533,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 174 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 403 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-04-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (0.12 m bij 0.06 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie K Perceelnummer 2940 Oppervlakte 174 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties