Zevenhuisterweg 38

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, landelijk gelegen, maar toch op korte afstand van scholen en voorzieningen? Dan is deze woonboerderij uitermate geschikt voor jou! De vrijstaande woning heeft 182 vierkante meter gebruiksoppervlakte wonen en heeft een ruime woonkamer en woonkeuken. Verder beschikt het huis naast 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond over 2 slaapkamers op de verdieping. De tuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een grote garage (ca. 69 m2) met schuur (ca. 16 m2) helemaal in spouw gebouwd en volledig voorzien van een zolder.

De woning is landelijk gelegen en je woont daardoor heerlijk vrij. Toch zijn voorzieningen vlakbij. Zo is de dichtstbijzijnde basisschool op slechts 650 meter afstand gelegen en op nog geen anderhalve kilometer is een supermarkt aanwezig. De hoogwaardige openbaar vervoer verbinding met Groningen is goed te bereiken, de bushalte ligt op ruim anderhalve kilometer. Verder is het genieten van de prachtige natuur rondom Roden, waar je kunt wandelen en fietsen in bossen en heidevelden.

Indeling:
Begane grond:
Entree / hal, toilet, trapkast, straatgerichte woonkamer met open haard. Middels suitedeuren is de woonkeuken te bereiken. De keuken is vernieuwd in 2012 en is voorzien van een 5-pits Belling gasfornuis, afzuiging, koelkast en vaatwasser. In de keuken is een pellet kachel en een voorraadkast aanwezig. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken te bereiken. De hal geeft naast de woonkamer ook toegang tot 2 slaapkamers (ca. 12 en 14 m2) en de badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel.

Verdieping:
Overloop, slaapkamer (ca. 8 m2), grote zolderruimte met opstelling van de CV-ketel en slaapkamer (ca. 18 m2).

Extern:
In de tuin staat een grote garage met schuurgedeelte. De garage is voorzien van een spouwmuur, betonnen vloer, elektrische segmentendeur en is volledig voorzien van een zolder. 

Goed om te weten;
- De woning beschikt over een energielabel C;
- Het huis is voorzien van muur- en dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie en dubbel glas;
- Het huis is voorzien van 6 zonnepanelen;
- Landelijk wonen, maar toch dichtbij voorzieningen!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.269,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 182 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 1335 m² Externe bergruimte 74 m² Inhoud 622 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 450 m² (23.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie Parkeeroppervlakte 59 m² (1175 bij 504) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie P Perceelnummer 356 Oppervlakte 1335 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties